חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

פסק-דין בתיק בש"א 1284/02

: | גרסת הדפסה
בש"א
בית המשפט המחוזי חיפה
1284-02,1426-02,14642-02
4.3.2007
בפני :
ר. ג'רג'ורה [בדימ']

- נגד -
:
ד"ר עאמר מופיד ת.ז. 02087701
עו"ד סאלח עבדאללה 		:
1. מדינת ישראל
2. עז' המנוח עאמר מחמד אחמד עאמר ז"ל ע"י יורשיו:
3. א.שהרבאן פארס עאמר ת.ז. 020880001
4. ב. אמיר עאמר עאמר ת.ז. 020880035
5. ג. זיאד עאמר עאמר ת.ז. 054814280
6. ד. נאיף עאמר עאמר ת.ז. 053728044
7. ה. וגיהה עאמר עאמר
8. ו. הנא עאמר חמזה (לבית עאמר)
9. עז' המנוח חוסין מחמד אמד עאמר ז"ל ע"י יורשיו:
10. א. זידאן חוסין עאמר ת.ז. 020879953
11. ב. ג'מאל חוסין עאמר ת.ז. 020879961
12. ג. יוסף חוסין עאמר ת.ז. 020879987
13. ד. אנשראח חוסין עאמר
14. אופיר עאמר ת.ז. 025947946

עו"ד נאווה אביזוהר - גרוס
עו"ד ברנבלום
עו"ד בירנבלום
פסק-דין

הרקע

1.      עניינו של פסק דין זה בהליכי ההסדר של חלקה 10 זמנית (31 סופית) בגוש 18541 מאדמות כפר ג'וליס, להלן: " החלקה". ניתן למקד את עיקר הסכסוך בשלושת האירועים המרכזיים הבאים: הראשון, הסכם הפשרה בהליכי ההסדר; השני, עסקת החליפין בין המבקש למדינה ע"י מינהל מקרקעי ישראל,  והשלישי, רישום תוצאות הליכי ההסדר במרשם המקרקעין.

הסכם הפשרה בהליכי ההסדר

2.       ביחס לחלקה הוגשו  תביעות סותרות, ולכן הועברו התביעות להכרעתו של ביהמ"ש המחוזי בחיפה בתיק הסדר ג'וליס/71 שנדון בפני כב' השופט א. כהן. במהלך הליך זה הגיעו הצדדים ביום 23.2.1982 להסכם פשרה שקיבל תוקף של פסק דין, להלן: " פסק הדין". הסכם זה היה מבוסס ודומה במהותו להסדר הכללי שגובש בהליכי ההסדר של הכפר ג'וליס, לפיו, בתביעות סותרות בין המדינה לאזרחים פרטיים, המדינה תקבל 40% מהשטח שבמחלוקת בעוד האזרחים הפרטיים יקבלו 60%.

          בית המשפט ניסה להביא את הצדדים, בני משפחה אחת, להסכם פשרה ולשם כך אף קיים ביקור במקום, אך המאמצים לא הניבו פרי ובית המשפט שמע את הראיות והוגשו סיכומים בכתב. אסקור להלן את טענות ב"כ הצדדים לאור חומר הראיות והסיכומים שהוגשו. ההדגשות בפסק הדין הן שלי אלא אם נרשם אחרת.

3.      אביא כאן כלשונו את פסק הדין , מתוך תיק ההסדר - ת/2 שנתן תוקף להסכם הפשרה:

"החלקה 10 בגוש 18541 תרשם על פי הסכמת הצדדים הכוללת כדלקמן, על פי התרשים ת/א לאחר שתחולק לשני חלקים:

קטע I מן החלקה 31 תרשם בבעלות המדינה

קטע II ירשם ע"ש הנתבעים: 

עאמר מחמד אחמד עאמר                   1/3

חוסין מחמד אחמד עאמר                   1/3

דר מופיד אחמד עאמר                        1/3

(חלקו של ד"ר מופיד בכפוף לתשלום האגרות והמסים החלים על פי דין)."

לפסק הדין צורף תרשים ת/א, להלן : "התרשים", שהוכן על ידי מודד מטעם המדינה ואשר בו מופיעים  שתי החלקות שסומנו ב - I   ו- II , ללא  ציון של אחוזים או רישום של שטח החלקה.

           בפתח פסק הדין ציין בית המשפט כי הוצע לצדדים להגיע לפשרה על פי "ההסכם הכללי שנערך בין תושבי ג'וליס למדינה, ולפיו יש להכיר למדינה 40% בבעלותה ו -60% לנתבעים". כל הנוכחים הסכימו פרט לנתבע מס' 5 אשר לא הסכים, ולכן התקיים דיון בתביעתו של הנתבע מס' 5, ששמו לא פורט בפסק הדין, ביחד לחלקה זמנית מס' 9 [סופית 30] בגוש 18451. חלקה זו חולקה בין הצדדים בצורה אחרת ולא בהתאם להסכם הכללי כמפורט לעיל. בהמשך פסק הדין חולקה חלקה 10 זמנית [חלקה 31 סופית] באותו גוש על פי החלוקה כמפורט לעיל.

בין ב"כ הצדדים נפלה מחלוקת אם חלקה זו אמורה היתה להיות מחולקת בהתאם לאותו הסכם כללי כשב"כ המשיבים מס' 2-4 סבור שההסכם הכללי לא חל על חלקה זו, בעוד שב"כ ההמבקש והנתבעת מס' 1, היא מדינת ישראל, סבורים שכן יש לחלק את החלקה בהתאם להסכם הכללי.

לאחר שעיינתי בטענות ב"כ הצדדים ובמסמכים שהוצגו הגעתי לכלל מסקנה שגם הסכסוך בין המדינה והאזרחים לגבי חלקה 10 זמנית יוכרע בהתאם להסכם הכללי.

על פי פסק הדין, המדינה קיבלה את הקטע שסומן ב - I ,כאשר לטענתה הוא מהווה 40% בעוד המנוח עאמר מחמד אחמד עאמר, ז"ל, שבהליך זה מיוצג ע"י עזבונו באמצעות יורשיו המשיב 2, להלן: "עאמר", והמנוח חוסין מחמד אחמד עאמר, ז"ל, המיוצג ע"י עזבונו באמצעות יורשיו המשיב מס' 3, להלן: " חוסיין", ו המבקש, ד"ר מופיד עאמר, להלן: "מופיד", קיבלו את הקטע שסומן ב - II שחולק ביניהם בצורה שווה, קרי כל אחד קיבל 1/3. שלושת המשיבים ביחד ייקראו להלן: " המשיבים". אין מחלוקת ששטח החלקה המקורי בזמן הליכי ההסדר ומתן פסק הדין עמד על 1,528 מ"ר.

עסקת החליפין בין המבקש למינהל מקרקעי ישראל

4.      בעקבות פסק הדין ועל פי קביעותיו, נחתם ביום 23.3.83  הסכם חליפין בין מדינת ישראל ע"י מינהל מקרקעי ישראל, להלן: " המינהל", לבין מופיד, נספח ג' לתצהיר העדות הראשית של מופיד, להלן: " הסכם החליפין", לפיו העבירה המדינה את זכויותיה בחלקה, שהן, כאמור, 40% משטחה בשטח של 611 מ"ר למופיד, ובתמורה העביר לה מופיד חלקה בשטח זהה של 611 מ"ר, כאשר לטענתו, עסקת החליפין היתה מטר תמורת מטר. יוצא מכך, שבעקבות חתימת הסכם החליפין, המבקש הפך לבעלים של החלק של המדינה, קר י 40% שסומן ב ת/א ב - I , וכן בשליש מקטע II ובכך היה הבעלים של 60% מהחלקה. מופיד והמדינה הצהירו על עסקת החליפין לרשויות המס כפי שהדבר עולה מנספח ה' לתצהיר העדות הראשית של מופיד.

רישום תוצאות הליכי ההסדר במרשם המקרקעין

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>